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標題:

容積率*建蔽率

 

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發問:

我家有一塊建地 甲建510坪 家人及親戚想要出資合建華廈 前面道路12米 不曉得可以蓋幾層樓 及地下停車場 請大大門給些建議 謝謝 更新: 都市重劃區 都近內

最佳解答:

pony您好: 關於您的問題就字面上來看您的土地因該是屬於使用分區是鄉村區使用地類別是甲種建築用地如果是的話此種用地不適屬於都市計畫內的都市土地，因該是屬於非都市土地，如果是的話絕大部分的建蔽率是60%容積率是屬於240%這樣子的建蔽率跟容積率 可以蓋幾層樓呢?就要看該土地周遭是否有限高的管制這道該筆土地所屬的縣市政府就可以查到所以您這樣子問有點攏統 那我先以您字面上的意思來算給您聽 第一首先是建蔽率，我在上面有提到建蔽率是60%那該筆土地可以蓋的單層面積是510*60%=306坪這就是單層最大面積可以蓋到306坪 第二再來是您的容積率，我在上面也有提到容積率是240%那該筆土地可以蓋的總樓板面積是510*2.4=1224坪這是該筆土地最多可以蓋到1224坪 這樣子就要看您單層要蓋多少才有辦法再算出來你可以蓋幾樓 還有甲種建築用地沒記錯因該只可以蓋透天不行蓋大樓喔因為你有看過鄉村有大樓的嗎

其他解答:

我這是重劃區 屬都是計畫內 請大大給個建議 謝謝-|||||請說明城市跟地區 屬不屬都市計劃內?F5B24A77BB847046
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